Податки при продажі нерухомості: чому не всі їх мають сплачувати

У новому законі про оподаткування нерухомості в Україні передбачено ряд змін, які вплинуть на податки для продавців. Тепер оподаткування буде залежати від кількості продажів протягом року та тривалості володіння майном. Наприклад, перший продаж житла за рік, якщо власник ним володів понад три роки, буде звільнений від оподаткування. Але якщо людина продає другу квартиру або будинок протягом року, вона має сплатити податок за повною ставкою. На комерційну нерухомість податок завжди однаковий: ПДФО – 5%, військовий збір – 5%, державне мито – 1%, незалежно від тривалості володіння. Також важливо підтвердити первісну вартість майна при продажу, інакше податок буде нараховано на всю суму продажу. Деякі категорії осіб, такі як інваліди, ветерани або внутрішньо переміщені особи, можуть бути звільнені від сплати податку. Крім того, вартість продажу житла не повинна бути заниженою, інакше можуть бути донараховані податки. У 2024 році українці уклали більше угод про купівлю-продаж житла, порівняно з попереднім роком. За перший квартал 2025 року українці сплатили понад 2,5 млрд грн податку на нерухомість, що на 17,7% більше, ніж у попередньому році.

Переглядів: 0